{"id":4661,"date":"2026-10-21T22:40:11","date_gmt":"2026-10-21T20:40:11","guid":{"rendered":"https:\/\/affittasardegna.it\/?page_id=4661"},"modified":"2026-11-06T16:58:22","modified_gmt":"2026-11-06T15:58:22","slug":"gestione-affitti-brevi-porto-torres","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/gestione-affitti-brevi-porto-torres\/","title":{"rendered":"Verwaltung von Kurzzeitvermietung in Porto Torres: Wir sind hier, in der Via Sassari 19"},"content":{"rendered":"
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\nF\u00fcr Eigent\u00fcmer \u00b7 Porto Torres<\/span><\/p>\n

Verwaltung von Kurzzeitvermietung in Porto Torres: Wir sind hier, in der Via Sassari 19<\/h1>\n

Wir \u00fcbernehmen die Verwaltung deines Hauses in der Stadt oder am Meer: Beh\u00f6rdliches, Buchungen, G\u00e4ste und Reinigung. Seit 2011, mit \u00fcber 300 direkt betreuten H\u00e4usern in Nordsardinien.<\/p>\n

Kostenlose Bewertung anfordern<\/a>
\nSchreib uns auf WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcb6<\/div>\n

20 % + MwSt.<\/p>\n

Keine Fixkosten. Oder die Formel \u201evuoto per pieno\u201c mit garantierter Miete.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcca<\/div>\n

Jeden Monat<\/p>\n

Auszahlung und Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udccd<\/div>\n

In der Stadt<\/p>\n

B\u00fcro in der Via Sassari 19 und ein Team vor Ort an 365 Tagen im Jahr.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcdd<\/div>\n

Vertrag \u00fcber 2 Jahre<\/p>\n

K\u00fcndigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf wei\u00df fest.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Porto Torres ist unser Zuhause<\/h2>\n

Hier ist unser B\u00fcro, hier arbeitet das Team, das die H\u00e4user in Nordsardinien betreut. Dein Haus verwaltet jemand, der nur wenige Minuten entfernt arbeitet, die Stra\u00dfen im Zentrum kennt, die Parkpl\u00e4tze am Hafen und die Stra\u00dfe nach Balai. Wenn ein Gast sp\u00e4t von der F\u00e4hre kommt oder abends ein Problem hat, muss er nicht auf jemanden warten, der von weit her anreist.<\/p>\n

\nKomm vorbei.<\/strong> Bring Fotos vom Haus oder die Adresse mit: Wir sagen dir sofort, was wir davon halten und welche Formel wir f\u00fcr passend halten. Via Sassari 19, 07046 Porto Torres \u00b7 079 412 5245<\/a> \u00b7 WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n

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Wer in Porto Torres \u00fcbernachtet<\/h2>\n

Porto Torres ist nicht nur der Durchgangshafen zur Insel: 85 % der G\u00e4ste in Kurzzeitvermietungen in der Stadt sind Ausl\u00e4nder<\/strong>. Viele kommen mit dem Schiff und suchen ein Haus f\u00fcr die erste oder letzte Nacht oder eine Basis f\u00fcr den ganzen Urlaub. Sie buchen im Schnitt 47 Tage im Voraus und schreiben in ihrer Sprache: Deshalb gibt es unsere Website mit Direktbuchung in 9 Sprachen.<\/p>\n

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\ud83c\uddeb\ud83c\uddf7 Frankreich 34,6%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\uddea\ud83c\uddf8 Spanien 13,5%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\udde9\ud83c\uddea Deutschland 6,7%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\udde8\ud83c\udded Schweiz 3,8%<\/span><\/p>\n

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Anteil an den G\u00e4sten der Kurzzeitvermietungen in Porto Torres. Quelle: AirROI<\/a>, Daten 2025-26.<\/p>\n

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Was wir den G\u00e4sten \u00fcber dein Haus erz\u00e4hlen<\/h2>\n
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\ud83c\udfd6\ufe0f Balai zu Fu\u00df<\/p>\n

Der Strand der Stadt mit den Kirchlein von San Gavino a Mare ist vom Zentrum aus ohne Auto erreichbar.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83c\udfdb\ufe0f Die r\u00f6mische Stadt<\/p>\n

Das arch\u00e4ologische Gel\u00e4nde von Turris Libisonis, die r\u00f6mische Br\u00fccke und die Basilika San Gavino.<\/p>\n<\/div>\n

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\u26f5 Eine Basis f\u00fcr den Golf<\/p>\n

Von hier fahren die Boote zum Nationalpark Asinara; Stintino und Platamona sind nah.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Der Markt in zwei Zahlen<\/h2>\n
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34%<\/p>\n

durchschnittliche Auslastung im Jahr<\/p>\n<\/div>\n

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62,6%<\/p>\n

Auslastung im Juli<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Au\u00dferhalb des Sommers ist in der Stadt wenig los: Mit dem richtigen Preis f\u00fcr jede Woche und mit den F\u00e4hrg\u00e4sten, die auch im Fr\u00fchling und Herbst reisen, l\u00e4sst sich die Saison verl\u00e4ngern. Was dein Haus einbringen kann, sagen wir dir, nachdem wir es gesehen haben, ohne Versprechen aus der Ferne.<\/p>\n

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Haus im Zentrum oder in Meern\u00e4he?<\/h2>\n

Beides funktioniert, aber f\u00fcr unterschiedliche G\u00e4ste. Die Wohnung im Zentrum, nahe am Hafen, ist praktisch f\u00fcr alle, die mit dem Schiff abreisen oder ankommen, und f\u00fcr alle, die die Stadt zu Fu\u00df besichtigen. Das Haus Richtung Balai oder mit Au\u00dfenbereich ist das der Familien, die eine Woche bleiben und das Meer ohne Auto erreichen wollen. Preise, Fotos und Texte bauen wir auf die Menschen auf, die dein Haus wirklich w\u00e4hlen werden.<\/p>\n

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Der Service, schl\u00fcsselfertig<\/h2>\n
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\u2705 CIN und IUN (der regionale Code), Meldung an die Gemeinde (Comune), Alloggiati Web (Polizeiportal zur G\u00e4stemeldung), ROSS1000 (fr\u00fcher SIRED; Statistikportal der Region Sardinien f\u00fcr Tourismus), Kurtaxe<\/p>\n

\u2705 Fotoshooting und Inserat in 9 Sprachen<\/p>\n

\u2705 Preise, die an die Saison angepasst werden<\/p>\n

\u2705 Ver\u00f6ffentlichung auf unserer Website, auf den Portalen und auf ausl\u00e4ndischen Kan\u00e4len; Agenturen in Italien und im Ausland und Pr\u00e4senz auf Messen<\/p>\n

\u2705 Buchungen, Check-in und Check-out, Betreuung der G\u00e4ste w\u00e4hrend des Aufenthalts<\/p>\n

\u2705 Reinigung und W\u00e4sche zwischen zwei G\u00e4sten<\/p>\n

\u2705 Jedes Haus wird vor der Ver\u00f6ffentlichung vom Team gepr\u00fcft<\/p>\n<\/div>\n

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Die beiden Formeln<\/h2>\n
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Verwaltung auf Provisionsbasis<\/p>\n

Wir behalten 20 % + MwSt. ein und sonst nichts: keine Fixkosten.<\/p>\n<\/div>\n

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Garantierte Miete (\u201evuoto per pieno\u201c)<\/p>\n

Wir vereinbaren vor der Saison eine garantierte Miete. Du bekommst sie auch dann, wenn eine Woche leer bleibt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

F\u00fcr ein Haus in der Stadt, das vor allem im Sommer l\u00e4uft, ist die Wahl nicht selbstverst\u00e4ndlich: Wir besprechen sie gemeinsam, mit den Zahlen vor uns.<\/p>\n

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So fangen wir an<\/h2>\n
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1<\/div>\n

Erster Kontakt<\/p>\n

Im B\u00fcro, per Telefon oder \u00fcber WhatsApp.<\/p>\n<\/div>\n

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2<\/div>\n

Besichtigung vor Ort<\/p>\n

Pers\u00f6nlich oder per Videoanruf, mit Tipps, wie du rechtskonform vermietest.<\/p>\n<\/div>\n

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3<\/div>\n

Schriftliches Angebot<\/p>\n

Mit der gew\u00e4hlten Formel und allen Bedingungen.<\/p>\n<\/div>\n

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4<\/div>\n

Online<\/p>\n

Fotos, CIN und Ver\u00f6ffentlichung: Buchungen und G\u00e4ste \u00fcbernehmen wir.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\n\"Dott.<\/p>\n
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Dein Ansprechpartner<\/p>\n

Dott. Edoardo Cigni<\/p>\n

Co-Founder \u00b7 Chief Operating Officer<\/p>\n

Als Gr\u00fcndungspartner betreut er Eigent\u00fcmer und H\u00e4user pers\u00f6nlich: vom ersten Kontakt \u00fcber die Besichtigung bis zur Monatsabrechnung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Warum wir und nicht ein Online-Verwalter<\/h2>\n
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\ud83d\udccd Wir sind in der Stadt.<\/strong> B\u00fcro in der Via Sassari, Team vor Ort, Besichtigung in kurzer Zeit.<\/p>\n

\ud83d\uddd3\ufe0f Seit 2011.<\/strong> Seitdem verwalten wir Kurzzeitvermietungen in Nordsardinien: Unsere Bewertungen sind \u00f6ffentlich auf Google einsehbar.<\/p>\n

\ud83c\udf0d Die Sprachen der G\u00e4ste.<\/strong> Franzosen und Spanier finden alles in ihrer Sprache, unter den 9 auf unserer Website.<\/p>\n

\ud83d\udee1\ufe0f Ein Modell mit fester Miete.<\/strong> Die Formel \u201evuoto per pieno\u201c nimmt dem Eigent\u00fcmer das Saisonrisiko ab.<\/p>\n<\/div>\n

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H\u00e4ufige Fragen von Eigent\u00fcmern in Porto Torres<\/h2>\n
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Was kostet die Hausverwaltung in Porto Torres?<\/h3>\n

Auf Provisionsbasis betr\u00e4gt die Provision 20 % + MwSt., ohne Fixkosten. Mit \u201evuoto per pieno\u201c (garantierte Miete) erh\u00e4ltst du dagegen eine garantierte Miete f\u00fcr die Saison. Die Bewertung des Hauses ist kostenlos.<\/p>\n<\/div>\n

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Wie lange l\u00e4uft der Vertrag, und wie trete ich zur\u00fcck?<\/h3>\n

Der Vertrag l\u00e4uft zwei Jahre. K\u00fcndigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf wei\u00df fest.<\/p>\n<\/div>\n

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An welchem Tag kommen die Zahlungen?<\/h3>\n

Jeden Monat erh\u00e4ltst du die Auszahlung und eine Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.<\/p>\n<\/div>\n

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Kann ich das Haus nutzen, wenn Verwandte zu Besuch kommen?<\/h3>\n

Ja. Du nennst uns die Wochen, die du brauchst, und wir sperren sie im Kalender: An diesen Tagen wird das Haus nicht vermietet.<\/p>\n<\/div>\n

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Wer bezahlt die Reinigung zwischen zwei G\u00e4sten?<\/h3>\n

Der Gast bezahlt sie, weil sie im Angebot des Buchenden enthalten ist. Wir organisieren sie zusammen mit dem W\u00e4schewechsel.<\/p>\n<\/div>\n

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Brauche ich CIN und IUN, um in Porto Torres zu vermieten?<\/h3>\n

Ja, du brauchst beide: den nationalen CIN und den regionalen Code IUN, die in jedem Inserat anzugeben sind, wobei der CIN au\u00dfen am Geb\u00e4ude angebracht sein muss. Au\u00dferdem sind Gas- und Kohlenmonoxidmelder sowie Feuerl\u00f6scher erforderlich. Die Beh\u00f6rdeng\u00e4nge erledigen wir von Anfang an.<\/p>\n<\/div>\n

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Wird in Porto Torres Kurtaxe erhoben?<\/h3>\n

Die Kurtaxe wird von jeder Gemeinde (Comune) selbst festgelegt. Wenn sie f\u00e4llig ist, ziehen wir sie von den G\u00e4sten ein und f\u00fchren sie ab.<\/p>\n<\/div>\n

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Kann ich f\u00fcr eine Bewertung ins B\u00fcro kommen?<\/h3>\n

Nat\u00fcrlich. Wir sind in der Via Sassari 19: Ruf uns unter 079 412 5245 an oder schreib uns \u00fcber WhatsApp, um einen Termin zu vereinbaren, dann kommen wir und sehen uns das Haus an.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Dein Haus in Porto Torres, von hier aus verwaltet<\/p>\n

Wir antworten dir aus dem B\u00fcro in der Via Sassari. Die Bewertung ist kostenlos.<\/p>\n

Schlag dein Haus vor<\/a>
\nWhatsApp +39 079 412 5245<\/a>
\nRuf an: 079 412 5245<\/a>\n<\/div>\n

Sieh dir an, wie wir den G\u00e4sten die Stadt vorstellen: Ferienh\u00e4user in Porto Torres<\/a> \u00b7 warum AffittaSardegna<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per i proprietari \u00b7 Porto Torres Gestione affitti brevi a Porto Torres: siamo qui, in Via Sassari 19 Prendiamo in gestione la tua casa in citt\u00e0 o al mare: pratiche, prenotazioni, ospiti e pulizie. Dal 2011, con oltre 300 case gestite direttamente nel Nord Sardegna. Richiedi una valutazione gratuita Scrivici su WhatsApp \ud83d\udcb6 20% + […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3101,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_seopress_titles_title":"Gestione affitti brevi a Porto Torres | AffittaSardegna","_seopress_titles_desc":"Gestione affitti brevi a Porto Torres da chi ha la sede in citt\u00e0: CIN, ospiti stranieri, pulizie. Commissione del 20% + IVA o affitto garantito. Dal 2011.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"class_list":["post-4661","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4661"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4661\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7106,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4661\/revisions\/7106"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}