{"id":4662,"date":"2026-10-21T22:40:15","date_gmt":"2026-10-21T20:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/affittasardegna.it\/?page_id=4662"},"modified":"2026-11-06T16:58:18","modified_gmt":"2026-11-06T15:58:18","slug":"gestione-affitti-brevi-stintino","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/gestione-affitti-brevi-stintino\/","title":{"rendered":"Verwaltung von Kurzzeitvermietung in Stintino: dein Haus nahe La Pelosa, verwaltet von Leuten, die vor Ort sind"},"content":{"rendered":"
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\nF\u00fcr Eigent\u00fcmer \u00b7 Stintino<\/span><\/p>\n

Verwaltung von Kurzzeitvermietung in Stintino: dein Haus nahe La Pelosa, verwaltet von Leuten, die die Gegend kennen<\/h1>\n

Vom Ort bis La Pelosa: Beh\u00f6rdliches, Kurtaxe, Buchungen, G\u00e4ste und Reinigung. Seit 2011, mit \u00fcber 300 direkt betreuten H\u00e4usern in Nordsardinien.<\/p>\n

Kostenlose Bewertung anfordern<\/a>
\nSchreib uns auf WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcb6<\/div>\n

20 % + MwSt.<\/p>\n

Keine Fixkosten. Oder die Formel \u201evuoto per pieno\u201c mit garantierter Miete.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcca<\/div>\n

Jeden Monat<\/p>\n

Auszahlung und Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udccd<\/div>\n

25 km entfernt<\/p>\n

Von unserem B\u00fcro in Porto Torres aus sind wir in kurzer Zeit in Stintino.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83d\udcdd<\/div>\n

Vertrag \u00fcber 2 Jahre<\/p>\n

K\u00fcndigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf wei\u00df fest.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Warum ein Haus in Stintino eine professionelle Verwaltung verdient<\/h2>\n
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223 \u20ac<\/p>\n

durchschnittlicher Preis pro Nacht, der h\u00f6chste im Nordwesten<\/p>\n<\/div>\n

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294 \u20ac<\/p>\n

im August, bei einer Auslastung von 64 %<\/p>\n<\/div>\n

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+17%<\/p>\n

durchschnittlicher Ertrag pro Inserat im Vergleich zum sardischen Durchschnitt<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Kurzzeitvermietungen in Stintino. Quelle: AirROI<\/a>, Daten 2025-26, Sch\u00e4tzungen auf Basis einer Stichprobe von Inseraten.<\/p>\n

Stintino ist der teuerste Markt im Nordwesten: Eine Nacht kostet im Schnitt 223 Euro, gegen\u00fcber 124 Euro in Porto Torres. Das sind Marktdaten, keine Versprechen: Sie zeigen, dass hier jede schlecht verkaufte oder leer gebliebene Woche mehr ins Gewicht f\u00e4llt als anderswo.<\/p>\n

Die Saison konzentriert sich auf Juni bis September, wobei der Juli der eintr\u00e4glichste Monat ist. Die eigentliche Arbeit liegt in den Randwochen: Juni, September und die erste Oktoberh\u00e4lfte, wenn La Pelosa noch begrenzten Zugang hat und weiterhin ausl\u00e4ndische G\u00e4ste ankommen.<\/p>\n

\nLass uns gemeinsam rechnen.<\/strong> Schick uns die Fotos oder die Adresse des Hauses: Wir kommen vorbei und sagen dir, welche Formel sinnvoll ist. Kostenlose Bewertung \u00b7 079 412 5245<\/a> \u00b7 WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n

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La Pelosa: ein Vorteil, den man gut erz\u00e4hlen sollte<\/h2>\n
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1.500<\/p>\n

Personen pro Tag, h\u00f6chstens<\/p>\n<\/div>\n

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3,50 \u20ac<\/p>\n

Eintrittsticket pro Person<\/p>\n<\/div>\n

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15.5. \u2013 15.10.<\/p>\n

Zutritt nur mit Reservierung<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Quellen: offizielle Website des Strandes<\/a>; Leitfaden, aktualisiert im Juli 2026<\/a>.<\/p>\n

Eine Matte unter dem Handtuch ist Pflicht, und wer sich nicht an die Regeln h\u00e4lt, riskiert Bu\u00dfgelder bis zu 500 Euro; 500 Pl\u00e4tze werden im Voraus gebucht, 1.000 werden zwei Tage vorher um 9 Uhr freigegeben. F\u00fcr unsere G\u00e4ste wird das alles zu praktischen Informationen: wie und wann man bucht, was man mitbringen sollte, was man tut, wenn La Pelosa voll ist. Ein Gast, der gut vorbereitet ankommt, genie\u00dft den Urlaub und hinterl\u00e4sst eine bessere Bewertung f\u00fcr dein Haus.<\/p>\n

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Wer in Stintino bucht<\/h2>\n

Mehr als vier von zehn G\u00e4sten kommen aus Frankreich, Deutschland und dem Vereinigten K\u00f6nigreich.<\/strong> Die Fl\u00fcge helfen: 2026 hat Transavia Verbindungen nach Alghero ab Amsterdam und Paris eingef\u00fchrt, und vom 4. Juni bis zum 29. Oktober 2027 fliegt Discover Airlines zweimal pro Woche ab M\u00fcnchen. Unsere Website mit Direktbuchung gibt es in 9 Sprachen, und wir bringen die H\u00e4user auch auf Messen und zu Partneragenturen im Ausland.<\/p>\n

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\ud83c\uddeb\ud83c\uddf7 Frankreich 22,3%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\uddee\ud83c\uddf9 Italien 19,3%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\udde9\ud83c\uddea Deutschland 13,4%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\uddec\ud83c\udde7 Vereinigtes K\u00f6nigreich 8,4%<\/span><\/p>\n

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\ud83c\uddea\ud83c\uddf8 Spanien 4%<\/span><\/p>\n

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Anteil an den G\u00e4sten der Kurzzeitvermietungen in Stintino. Quellen: AirROI<\/a>, Daten 2025-26; Fl\u00fcge: SARdies<\/a>.<\/p>\n

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Was wir den G\u00e4sten \u00fcber dein Haus erz\u00e4hlen<\/h2>\n
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\ud83c\udfd6\ufe0f La Pelosa ganz in der N\u00e4he<\/p>\n

Die Entfernung zum Strand ist der Pluspunkt, den man in den Fotos und im Inserat hervorheben sollte.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83c\udf9f\ufe0f Die Regeln, vorher erkl\u00e4rt<\/p>\n

Wie man den Zutritt bucht, was man mitbringt, was man tut, wenn alles voll ist: Der Gast kommt vorbereitet an.<\/p>\n<\/div>\n

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\ud83c\udf42 Die Randwochen<\/p>\n

Juni, September und Mitte Oktober, wenn weiterhin ausl\u00e4ndische G\u00e4ste ankommen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Was wir f\u00fcr dein Haus in Stintino tun<\/h2>\n
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\u2705 CIN und IUN (der regionale Code), Meldung an die Gemeinde (Comune), Alloggiati Web (Polizeiportal zur G\u00e4stemeldung), ROSS1000 (fr\u00fcher SIRED; Statistikportal der Region Sardinien f\u00fcr Tourismus), Kurtaxe<\/p>\n

\u2705 Fotoshooting und Inseratstext f\u00fcr italienische und ausl\u00e4ndische G\u00e4ste<\/p>\n

\u2705 Preise, die an die Saison angepasst werden, mit besonderem Augenmerk auf Juni, September und Oktober<\/p>\n

\u2705 Ver\u00f6ffentlichung auf unserer Website, auf den Portalen und auf ausl\u00e4ndischen Kan\u00e4len<\/p>\n

\u2705 Buchungen, Check-in und Check-out mit der gesetzlich vorgeschriebenen Identifizierung der G\u00e4ste<\/p>\n

\u2705 Betreuung der G\u00e4ste, auch zu den Regeln von La Pelosa<\/p>\n

\u2705 Reinigung und W\u00e4sche zwischen zwei Aufenthalten<\/p>\n

\u2705 Jedes Haus wird vor der Ver\u00f6ffentlichung vom Team gepr\u00fcft<\/p>\n<\/div>\n

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Zwei Formeln im Vergleich<\/h2>\n
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Verwaltung auf Provisionsbasis<\/p>\n

20 % + MwSt., keine Fixkosten. Lohnt sich, wenn du den Verlauf verfolgen und das Haus einige Wochen selbst nutzen m\u00f6chtest.<\/p>\n<\/div>\n

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Garantierte Miete (\u201evuoto per pieno\u201c)<\/p>\n

Eine garantierte Miete, die vor der Saison vereinbart wird. Lohnt sich, wenn du eine feste Summe m\u00f6chtest, unabh\u00e4ngig von der Auslastung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Welche Formel f\u00fcr dein Haus sinnvoll ist, entscheiden wir gemeinsam, mit den Zahlen vor uns, nach der Besichtigung.<\/p>\n

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So fangen wir an<\/h2>\n
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1<\/div>\n

Erster Kontakt<\/p>\n

Per Telefon, \u00fcber WhatsApp oder mit dem Formular.<\/p>\n<\/div>\n

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2<\/div>\n

Besichtigung vor Ort<\/p>\n

Pers\u00f6nlich oder per Videoanruf, mit Tipps, wie du rechtskonform vermietest.<\/p>\n<\/div>\n

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3<\/div>\n

Schriftliches Angebot<\/p>\n

Mit der gew\u00e4hlten Formel und allen Bedingungen.<\/p>\n<\/div>\n

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4<\/div>\n

Online<\/p>\n

Fotos, CIN und Ver\u00f6ffentlichung: Buchungen und G\u00e4ste \u00fcbernehmen wir.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\n\"Dott.<\/p>\n
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Dein Ansprechpartner<\/p>\n

Dott. Edoardo Cigni<\/p>\n

Co-Founder \u00b7 Chief Operating Officer<\/p>\n

Als Gr\u00fcndungspartner betreut er Eigent\u00fcmer und H\u00e4user pers\u00f6nlich: vom ersten Kontakt \u00fcber die Besichtigung bis zur Monatsabrechnung.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Warum wir und nicht ein Online-Verwalter<\/h2>\n
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\ud83d\udccd Wir sind 25 km entfernt.<\/strong> Von unserem B\u00fcro in Porto Torres aus sind wir in kurzer Zeit in Stintino, f\u00fcr eine Besichtigung oder einen Gast, der Hilfe braucht.<\/p>\n

\ud83d\uddd3\ufe0f Seit 2011.<\/strong> Seitdem verwalten wir Kurzzeitvermietungen in Nordsardinien: Unsere Bewertungen sind \u00f6ffentlich auf Google einsehbar.<\/p>\n

\ud83c\udf0d 9 Sprachen.<\/strong> Franzosen, Deutsche und Briten buchen und fragen in ihrer Sprache.<\/p>\n

\ud83d\udee1\ufe0f Ein Modell mit fester Miete.<\/strong> \u201eVuoto per pieno\u201c (garantierte Miete) garantiert dir die Miete f\u00fcr die Saison, wenn du lieber kein Risiko eingehen m\u00f6chtest.<\/p>\n<\/div>\n

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H\u00e4ufige Fragen von Eigent\u00fcmern in Stintino<\/h2>\n
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Was kostet es, euch mein Haus in Stintino anzuvertrauen?<\/h3>\n

Auf Provisionsbasis betr\u00e4gt die Provision 20 % + MwSt., ohne Fixkosten. Mit \u201evuoto per pieno\u201c erh\u00e4ltst du dagegen eine garantierte Miete f\u00fcr die Saison. Die Bewertung ist kostenlos.<\/p>\n<\/div>\n

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Lohnt es sich, in Stintino ein Ferienhaus zu vermieten?<\/h3>\n

F\u00fcr den Markt ja: Laut AirROI liegt der Durchschnittspreis bei 223 Euro pro Nacht, dem h\u00f6chsten im Nordwesten, und der durchschnittliche Ertrag pro Inserat liegt 17 % \u00fcber dem sardischen Durchschnitt. F\u00fcr dein Haus z\u00e4hlen Lage, Entfernung zu La Pelosa und Schlafpl\u00e4tze: Die Sch\u00e4tzung machen wir dir nach der Besichtigung.<\/p>\n<\/div>\n

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Ich wohne nicht auf Sardinien: K\u00f6nnt ihr es trotzdem verwalten?<\/h3>\n

Ja. Wir k\u00fcmmern uns um alles von unserem B\u00fcro in Porto Torres aus, rund 25 km entfernt: G\u00e4ste, Reinigung, kleine Probleme. Die Besichtigung ist auch per Videoanruf m\u00f6glich, und jeden Monat erh\u00e4ltst du Auszahlung und Abrechnung.<\/p>\n<\/div>\n

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Kann ich einige Wochen f\u00fcr meine Familie behalten?<\/h3>\n

Ja. Die Wochen, die du f\u00fcr dich m\u00f6chtest, sperren wir im Kalender, bevor wir die Buchungen \u00f6ffnen; den Rest der Saison vermieten wir.<\/p>\n<\/div>\n

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Wird nur im Sommer vermietet?<\/h3>\n

Der Gro\u00dfteil der Buchungen f\u00e4llt auf Juni bis September, aber man kann auch im Mai und bis Mitte Oktober arbeiten, solange La Pelosa mit Reservierung ge\u00f6ffnet ist. Wir entscheiden gemeinsam, von wann bis wann das Haus online bleibt.<\/p>\n<\/div>\n

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Bewertet ihr auch Villen?<\/h3>\n

Ja. Bei einer Villa pr\u00fcfen wir Preise, Reinigung und Betreuung sorgf\u00e4ltig, und oft ist es sinnvoll, auch \u00fcber \u201evuoto per pieno\u201c (garantierte Miete) zu sprechen.<\/p>\n<\/div>\n

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Ich habe ein Haus nahe La Pelosa: Was \u00e4ndert sich?<\/h3>\n

Das ist ein Pluspunkt, den man im Inserat hervorheben sollte. Wir erkl\u00e4ren den G\u00e4sten, wie sie den Zutritt buchen und welche Strandregeln gelten, damit sie vorbereitet ankommen.<\/p>\n<\/div>\n

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Wer bezahlt Reinigung und W\u00e4sche?<\/h3>\n

Der Gast: Sie sind im Angebot des Buchenden enthalten. Wir organisieren sie zwischen einer Abreise und einer Ankunft.<\/p>\n<\/div>\n

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Brauche ich den CIN?<\/h3>\n

Ja. Jedes Haus in der Kurzzeitvermietung muss den CIN haben und auf Sardinien zus\u00e4tzlich den regionalen Code IUN, die in den Inseraten anzugeben sind; der CIN muss au\u00dfen am Geb\u00e4ude angebracht sein. Ohne CIN betr\u00e4gt die Strafe 800 bis 8.000 Euro. Die Beh\u00f6rdeng\u00e4nge erledigen wir.<\/p>\n<\/div>\n

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Wie funktioniert die Kurtaxe in Stintino?<\/h3>\n

Nach dem Beschluss von 2024 erhebt die Gemeinde f\u00fcr vermietete Immobilien 3 % der Miete (L'Unione Sarda<\/a>, Comune di Stintino<\/a>); wir pr\u00fcfen jedes Jahr die aktuellen Regeln. Wir berechnen sie, ziehen sie ein und f\u00fchren sie ab.<\/p>\n<\/div>\n

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Wie lange l\u00e4uft der Vertrag?<\/h3>\n

Der Vertrag l\u00e4uft zwei Jahre. K\u00fcndigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf wei\u00df fest.<\/p>\n<\/div>\n

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Wann erhalte ich die Zahlungen?<\/h3>\n

Jeden Monat erh\u00e4ltst du die Auszahlung und eine Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Hast du ein Haus in Stintino? Lass uns gemeinsam rechnen<\/p>\n

Wir kommen, sehen uns das Haus an und sagen dir, welche Formel sinnvoll ist. Die Bewertung ist kostenlos.<\/p>\n

Schlag dein Haus vor<\/a>
\nWhatsApp +39 079 412 5245<\/a>
\nRuf an: 079 412 5245<\/a>\n<\/div>\n

Sieh dir an, wie wir den G\u00e4sten Stintino vorstellen: Ferienh\u00e4user in Stintino<\/a> \u00b7 warum AffittaSardegna<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per i proprietari \u00b7 Stintino Gestione affitti brevi a Stintino: la tua casa vicino a La Pelosa, gestita da chi la conosce Dal paese a La Pelosa: pratiche, imposta di soggiorno, prenotazioni, ospiti e pulizie. Dal 2011, con oltre 300 case gestite direttamente nel Nord Sardegna. Richiedi una valutazione gratuita Scrivici su WhatsApp \ud83d\udcb6 20% […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4003,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_seopress_titles_title":"Gestione affitti brevi a Stintino | AffittaSardegna","_seopress_titles_desc":"Casa a Stintino o vicino a La Pelosa? Gestione chiavi in mano: CIN, imposta al 3%, ospiti, pulizie. Commissione 20% + IVA o affitto garantito. Dal 2011.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_seopress_news_disabled":"","_seopress_video_disabled":"","_seopress_video":[],"_seopress_pro_schemas_manual":[],"_seopress_pro_rich_snippets_disable_all":"","_seopress_pro_rich_snippets_disable":[],"_seopress_pro_schemas":[],"footnotes":""},"class_list":["post-4662","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4662"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7107,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4662\/revisions\/7107"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/affittasardegna.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}