Gestione affitti brevi a Porto Torres: siamo qui, in Via Sassari 19
Prendiamo in gestione la tua casa in città o al mare: pratiche, prenotazioni, ospiti e pulizie. Dal 2011, con oltre 300 case gestite direttamente nel Nord Sardegna.
20% + IVA
Nessun canone fisso. Oppure la formula «vuoto per pieno», con affitto garantito.
Ogni mese
Pagamento e rendiconto con prenotazioni, incassi e spese.
In città
Ufficio in Via Sassari 19 e squadra sul territorio 365 giorni l’anno.
Contratto di 2 anni
Preavviso e condizioni di uscita scritti nero su bianco prima di iniziare.
Porto Torres è casa nostra
Qui c’è il nostro ufficio, qui lavora la squadra che segue le case del Nord Sardegna. La tua casa la gestisce chi lavora a pochi minuti, conosce le vie del centro, i parcheggi vicino al porto e la strada per Balai. Se un ospite arriva tardi dal traghetto o ha un problema la sera, non aspetta qualcuno che arriva da lontano.
Chi dorme a Porto Torres
Porto Torres non è solo il porto di passaggio verso l’isola: l’85% degli ospiti degli affitti brevi in città è straniero. Molti arrivano in nave e cercano una casa per la prima o l’ultima notte, oppure una base per tutta la vacanza. Prenotano in media 47 giorni prima e scrivono nella loro lingua: per questo il nostro sito con prenotazione diretta è in 9 lingue.
🇫🇷 Francia 34,6%
🇪🇸 Spagna 13,5%
🇩🇪 Germania 6,7%
🇨🇭 Svizzera 3,8%
Quota sugli ospiti degli affitti brevi a Porto Torres. Fonte: AirROI, dati 2025-26.
Cosa raccontiamo della tua casa
🏖️ Balai a piedi
La spiaggia della città, con le chiesette di San Gavino a Mare, si raggiunge dal centro senza auto.
🏛️ La città romana
L’area archeologica di Turris Libisonis, il ponte romano e la Basilica di San Gavino.
⛵ Base per il golfo
Da qui partono le barche per il Parco dell’Asinara; Stintino e Platamona sono vicine.
Il mercato in due numeri
34%
occupazione media in un anno
62,6%
occupazione a luglio
Fuori dall’estate la città lavora poco: con il prezzo giusto per ogni settimana, e con gli ospiti dei traghetti che viaggiano anche in primavera e in autunno, si può allungare la stagione. Quanto può fare la tua casa te lo diciamo dopo averla vista, senza promesse a distanza.
Casa in centro o vicino al mare?
Funzionano entrambe, ma per ospiti diversi. L’appartamento in centro, vicino al porto, è comodo per chi parte o arriva in nave e per chi visita la città a piedi. La casa verso Balai o con spazio esterno è quella delle famiglie che restano una settimana e vogliono il mare senza prendere l’auto. Prezzi, foto e testi li costruiamo su chi davvero sceglierà la tua casa.
Il servizio, chiavi in mano
✅ CIN e IUN, comunicazione al Comune, Alloggiati Web, ROSS1000 (ex SIRED), imposta di soggiorno
✅ Servizio fotografico e annuncio in 9 lingue
✅ Prezzi aggiornati alla stagione
✅ Pubblicazione sul nostro sito, sui portali e sui canali esteri; agenzie in Italia e all’estero e presenza alle fiere
✅ Prenotazioni, check-in e check-out, assistenza agli ospiti durante il soggiorno
✅ Pulizie e biancheria tra un ospite e l’altro
✅ Ogni casa, prima di essere pubblicata, viene verificata dalla squadra
Le due formule
Gestione a percentuale
Tratteniamo il 20% + IVA e nient’altro: nessun canone fisso.
Vuoto per pieno
Concordiamo prima della stagione un affitto garantito. Lo incassi anche se una settimana resta libera.
Per una casa in città che lavora soprattutto d’estate la scelta non è scontata: ne parliamo insieme, numeri alla mano.
Come iniziamo
Primo contatto
In ufficio, al telefono o su WhatsApp.
Sopralluogo
Di persona o in videochiamata, con i consigli per affittare in regola.
Proposta scritta
Con la formula scelta e tutte le condizioni.
Online
Foto, CIN e pubblicazione: prenotazioni e ospiti passano a noi.
Il tuo referente
Dott. Edoardo Cigni
Co-Founder · Chief Operating Officer
Socio fondatore, segue di persona i proprietari e le case: dal primo contatto al sopralluogo, fino ai conti di fine mese.
Perché noi e non un gestore online
📍 Siamo in città. Ufficio in Via Sassari, squadra sul posto, sopralluogo in tempi brevi.
🗓️ Dal 2011. Gestiamo affitti brevi nel Nord Sardegna da allora: le nostre recensioni sono pubbliche su Google.
🌍 Le lingue degli ospiti. Francesi e spagnoli trovano tutto nella loro lingua, tra le 9 del nostro sito.
🛡️ Una formula a canone fisso. Il vuoto per pieno toglie al proprietario il rischio della stagione.
Domande frequenti dei proprietari a Porto Torres
Quanto costa la gestione della casa a Porto Torres?
A percentuale la commissione è del 20% + IVA, senza costi fissi. Con il vuoto per pieno ricevi invece un affitto garantito per la stagione. La valutazione della casa è gratuita.
Che durata ha il contratto, e come si recede?
Il contratto dura due anni. Preavviso e condizioni di uscita sono scritti nero su bianco prima di iniziare.
In che giorno arrivano i pagamenti?
Ogni mese ricevi il pagamento e un rendiconto con prenotazioni, incassi e spese.
Posso usare la casa quando vengono i parenti?
Sì. Indichi le settimane che ti servono e le blocchiamo in calendario: in quei giorni la casa non si affitta.
Chi paga le pulizie tra un ospite e l’altro?
Le paga l’ospite, perché sono comprese nel preventivo di chi prenota. Le organizziamo noi, insieme al cambio della biancheria.
Per affittare a Porto Torres servono CIN e IUN?
Sì, servono entrambi: il CIN nazionale e il codice regionale IUN, da indicare in ogni annuncio, con il CIN esposto fuori dall’edificio. Servono anche rilevatori di gas e monossido di carbonio ed estintori. Le pratiche le seguiamo noi dall’inizio.
A Porto Torres si paga l’imposta di soggiorno?
L’imposta di soggiorno è decisa da ogni Comune. Se è dovuta, la riscuotiamo dagli ospiti e la versiamo noi.
Posso venire in ufficio per una valutazione?
Certo. Siamo in Via Sassari 19: chiamaci allo 079 412 5245 o scrivici su WhatsApp per fissare un appuntamento, poi veniamo a vedere la casa.
La tua casa a Porto Torres, gestita da qui
Ti rispondiamo dall’ufficio di Via Sassari. La valutazione è gratuita.
Proponi la tua casa
WhatsApp 079 412 5245
Chiama 079 412 5245
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