Verwaltung von Kurzzeitvermietung in Stintino: dein Haus nahe La Pelosa, verwaltet von Leuten, die die Gegend kennen
Vom Ort bis La Pelosa: Behördliches, Kurtaxe, Buchungen, Gäste und Reinigung. Seit 2011, mit über 300 direkt betreuten Häusern in Nordsardinien.
20 % + MwSt.
Keine Fixkosten. Oder die Formel „vuoto per pieno“ mit garantierter Miete.
Jeden Monat
Auszahlung und Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.
25 km entfernt
Von unserem Büro in Porto Torres aus sind wir in kurzer Zeit in Stintino.
Vertrag über 2 Jahre
Kündigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf weiß fest.
Warum ein Haus in Stintino eine professionelle Verwaltung verdient
223 €
durchschnittlicher Preis pro Nacht, der höchste im Nordwesten
294 €
im August, bei einer Auslastung von 64 %
+17%
durchschnittlicher Ertrag pro Inserat im Vergleich zum sardischen Durchschnitt
Kurzzeitvermietungen in Stintino. Quelle: AirROI, Daten 2025-26, Schätzungen auf Basis einer Stichprobe von Inseraten.
Stintino ist der teuerste Markt im Nordwesten: Eine Nacht kostet im Schnitt 223 Euro, gegenüber 124 Euro in Porto Torres. Das sind Marktdaten, keine Versprechen: Sie zeigen, dass hier jede schlecht verkaufte oder leer gebliebene Woche mehr ins Gewicht fällt als anderswo.
Die Saison konzentriert sich auf Juni bis September, wobei der Juli der einträglichste Monat ist. Die eigentliche Arbeit liegt in den Randwochen: Juni, September und die erste Oktoberhälfte, wenn La Pelosa noch begrenzten Zugang hat und weiterhin ausländische Gäste ankommen.
La Pelosa: ein Vorteil, den man gut erzählen sollte
1.500
Personen pro Tag, höchstens
3,50 €
Eintrittsticket pro Person
15.5. – 15.10.
Zutritt nur mit Reservierung
Quellen: offizielle Website des Strandes; Leitfaden, aktualisiert im Juli 2026.
Eine Matte unter dem Handtuch ist Pflicht, und wer sich nicht an die Regeln hält, riskiert Bußgelder bis zu 500 Euro; 500 Plätze werden im Voraus gebucht, 1.000 werden zwei Tage vorher um 9 Uhr freigegeben. Für unsere Gäste wird das alles zu praktischen Informationen: wie und wann man bucht, was man mitbringen sollte, was man tut, wenn La Pelosa voll ist. Ein Gast, der gut vorbereitet ankommt, genießt den Urlaub und hinterlässt eine bessere Bewertung für dein Haus.
Wer in Stintino bucht
Mehr als vier von zehn Gästen kommen aus Frankreich, Deutschland und dem Vereinigten Königreich. Die Flüge helfen: 2026 hat Transavia Verbindungen nach Alghero ab Amsterdam und Paris eingeführt, und vom 4. Juni bis zum 29. Oktober 2027 fliegt Discover Airlines zweimal pro Woche ab München. Unsere Website mit Direktbuchung gibt es in 9 Sprachen, und wir bringen die Häuser auch auf Messen und zu Partneragenturen im Ausland.
🇫🇷 Frankreich 22,3%
🇮🇹 Italien 19,3%
🇩🇪 Deutschland 13,4%
🇬🇧 Vereinigtes Königreich 8,4%
🇪🇸 Spanien 4%
Anteil an den Gästen der Kurzzeitvermietungen in Stintino. Quellen: AirROI, Daten 2025-26; Flüge: SARdies.
Was wir den Gästen über dein Haus erzählen
🏖️ La Pelosa ganz in der Nähe
Die Entfernung zum Strand ist der Pluspunkt, den man in den Fotos und im Inserat hervorheben sollte.
🎟️ Die Regeln, vorher erklärt
Wie man den Zutritt bucht, was man mitbringt, was man tut, wenn alles voll ist: Der Gast kommt vorbereitet an.
🍂 Die Randwochen
Juni, September und Mitte Oktober, wenn weiterhin ausländische Gäste ankommen.
Was wir für dein Haus in Stintino tun
✅ CIN und IUN (der regionale Code), Meldung an die Gemeinde (Comune), Alloggiati Web (Polizeiportal zur Gästemeldung), ROSS1000 (früher SIRED; Statistikportal der Region Sardinien für Tourismus), Kurtaxe
✅ Fotoshooting und Inseratstext für italienische und ausländische Gäste
✅ Preise, die an die Saison angepasst werden, mit besonderem Augenmerk auf Juni, September und Oktober
✅ Veröffentlichung auf unserer Website, auf den Portalen und auf ausländischen Kanälen
✅ Buchungen, Check-in und Check-out mit der gesetzlich vorgeschriebenen Identifizierung der Gäste
✅ Betreuung der Gäste, auch zu den Regeln von La Pelosa
✅ Reinigung und Wäsche zwischen zwei Aufenthalten
✅ Jedes Haus wird vor der Veröffentlichung vom Team geprüft
Zwei Formeln im Vergleich
Verwaltung auf Provisionsbasis
20 % + MwSt., keine Fixkosten. Lohnt sich, wenn du den Verlauf verfolgen und das Haus einige Wochen selbst nutzen möchtest.
Garantierte Miete („vuoto per pieno“)
Eine garantierte Miete, die vor der Saison vereinbart wird. Lohnt sich, wenn du eine feste Summe möchtest, unabhängig von der Auslastung.
Welche Formel für dein Haus sinnvoll ist, entscheiden wir gemeinsam, mit den Zahlen vor uns, nach der Besichtigung.
So fangen wir an
Erster Kontakt
Per Telefon, über WhatsApp oder mit dem Formular.
Besichtigung vor Ort
Persönlich oder per Videoanruf, mit Tipps, wie du rechtskonform vermietest.
Schriftliches Angebot
Mit der gewählten Formel und allen Bedingungen.
Online
Fotos, CIN und Veröffentlichung: Buchungen und Gäste übernehmen wir.
Dein Ansprechpartner
Dott. Edoardo Cigni
Co-Founder · Chief Operating Officer
Als Gründungspartner betreut er Eigentümer und Häuser persönlich: vom ersten Kontakt über die Besichtigung bis zur Monatsabrechnung.
Warum wir und nicht ein Online-Verwalter
📍 Wir sind 25 km entfernt. Von unserem Büro in Porto Torres aus sind wir in kurzer Zeit in Stintino, für eine Besichtigung oder einen Gast, der Hilfe braucht.
🗓️ Seit 2011. Seitdem verwalten wir Kurzzeitvermietungen in Nordsardinien: Unsere Bewertungen sind öffentlich auf Google einsehbar.
🌍 9 Sprachen. Franzosen, Deutsche und Briten buchen und fragen in ihrer Sprache.
🛡️ Ein Modell mit fester Miete. „Vuoto per pieno“ (garantierte Miete) garantiert dir die Miete für die Saison, wenn du lieber kein Risiko eingehen möchtest.
Häufige Fragen von Eigentümern in Stintino
Was kostet es, euch mein Haus in Stintino anzuvertrauen?
Auf Provisionsbasis beträgt die Provision 20 % + MwSt., ohne Fixkosten. Mit „vuoto per pieno“ erhältst du dagegen eine garantierte Miete für die Saison. Die Bewertung ist kostenlos.
Lohnt es sich, in Stintino ein Ferienhaus zu vermieten?
Für den Markt ja: Laut AirROI liegt der Durchschnittspreis bei 223 Euro pro Nacht, dem höchsten im Nordwesten, und der durchschnittliche Ertrag pro Inserat liegt 17 % über dem sardischen Durchschnitt. Für dein Haus zählen Lage, Entfernung zu La Pelosa und Schlafplätze: Die Schätzung machen wir dir nach der Besichtigung.
Ich wohne nicht auf Sardinien: Könnt ihr es trotzdem verwalten?
Ja. Wir kümmern uns um alles von unserem Büro in Porto Torres aus, rund 25 km entfernt: Gäste, Reinigung, kleine Probleme. Die Besichtigung ist auch per Videoanruf möglich, und jeden Monat erhältst du Auszahlung und Abrechnung.
Kann ich einige Wochen für meine Familie behalten?
Ja. Die Wochen, die du für dich möchtest, sperren wir im Kalender, bevor wir die Buchungen öffnen; den Rest der Saison vermieten wir.
Wird nur im Sommer vermietet?
Der Großteil der Buchungen fällt auf Juni bis September, aber man kann auch im Mai und bis Mitte Oktober arbeiten, solange La Pelosa mit Reservierung geöffnet ist. Wir entscheiden gemeinsam, von wann bis wann das Haus online bleibt.
Bewertet ihr auch Villen?
Ja. Bei einer Villa prüfen wir Preise, Reinigung und Betreuung sorgfältig, und oft ist es sinnvoll, auch über „vuoto per pieno“ (garantierte Miete) zu sprechen.
Ich habe ein Haus nahe La Pelosa: Was ändert sich?
Das ist ein Pluspunkt, den man im Inserat hervorheben sollte. Wir erklären den Gästen, wie sie den Zutritt buchen und welche Strandregeln gelten, damit sie vorbereitet ankommen.
Wer bezahlt Reinigung und Wäsche?
Der Gast: Sie sind im Angebot des Buchenden enthalten. Wir organisieren sie zwischen einer Abreise und einer Ankunft.
Brauche ich den CIN?
Ja. Jedes Haus in der Kurzzeitvermietung muss den CIN haben und auf Sardinien zusätzlich den regionalen Code IUN, die in den Inseraten anzugeben sind; der CIN muss außen am Gebäude angebracht sein. Ohne CIN beträgt die Strafe 800 bis 8.000 Euro. Die Behördengänge erledigen wir.
Wie funktioniert die Kurtaxe in Stintino?
Nach dem Beschluss von 2024 erhebt die Gemeinde für vermietete Immobilien 3 % der Miete (L'Unione Sarda, Comune di Stintino); wir prüfen jedes Jahr die aktuellen Regeln. Wir berechnen sie, ziehen sie ein und führen sie ab.
Wie lange läuft der Vertrag?
Der Vertrag läuft zwei Jahre. Kündigungsfrist und Ausstiegsbedingungen stehen vor dem Start schwarz auf weiß fest.
Wann erhalte ich die Zahlungen?
Jeden Monat erhältst du die Auszahlung und eine Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben.
Hast du ein Haus in Stintino? Lass uns gemeinsam rechnen
Wir kommen, sehen uns das Haus an und sagen dir, welche Formel sinnvoll ist. Die Bewertung ist kostenlos.
Schlag dein Haus vor
WhatsApp +39 079 412 5245
Ruf an: 079 412 5245
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